等额本息还是等额本金？买房这些事你必须知道！
2020-08-28 楼盘：冠城美立方 阅读：4547
如今的房价，全款买房是很困难的，贷款买房成为了大多数人的选择。那么，等额本息和等额本金这两种还款方式该选哪一种呢？等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，差别却太大了！
如果贷款一百万买房，然后计划20年还清，那么，如下图：
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同。本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，前期还款压力较小。
等额本金法的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本金法第一个月的还款额最多 ，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。适合收入比较高或有一定积蓄，前段时间还款能力强的贷款人。
实质上，等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。
看到这里，这两种还款方式清楚了吗？
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